Bu karar doğrultusunda, örnek olarak 5 milyon TL değerindeki bir evi ikinci tapulu olarak almak isteyen kişilere, evin değerinin yüzde 22,5’i kadar kredi kullanma imkanı sağlanacak. Yani bu durumda, kişiye 1.125.000 TL tutarında kredi verilebilecek.

BDDK’nın bu adımı, ikinci ev alımlarında kredilerin kontrollü bir şekilde kullanılmasını sağlamayı hedefliyor. Bu önlem, konut piyasasında aşırı fiyat artışlarının önüne geçmek ve finansal riskleri azaltmak amacıyla alınmış

Değerin %22,5’inden fazlası için yasaklama getirildi

BDDK, ikinci ev alacaklara yapılan konut kredisi miktarını sınırlayan bir düzenleme getirdi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun kararına göre, ikinci ve sonraki ev alımlarında, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının sahip olduğu en az bir konutun bulunması gerekiyor. Bu durumda konut kredisi değer oranı % 75 daraltılacak.

BDDK’nın internet sitesinde yapılan açıklamaya göre, bu düzenleme finansal istikrarı güçlendirmek amacıyla alınan makro ihtiyati tedbirlerden biridir. Bu tedbirlerle birlikte, ikinci ev alacak kişilerin daha dikkatli ve bilinçli bir şekilde hareket etmeleri hedeflenmektedir.

Gayrimenkul İpoteği ile teminatlandırılan kredilere yüksek risk ağırlığı

Konut edinimini teşvik etmek amacıyla yapılan yeni düzenleme, ikamet amaçlı gayrimenkul ipoteği ile teminatlandırılan kredilerin sermaye yeterlilik hesaplamasında değişiklikler getiriyor. Artık bu tür kredilere % 150 risk ağırlığı uygulanacak.

Bu düzenleme, kişilere konut satın almaları için daha fazla kredi imkanı sağlayabilecekken, bankaların da sermaye yeterliliklerini daha iyi korumasını hedefliyor.