Ev sahibi olmak isteyenlerin gözü kulağı düşük faizli kredi kampanyasında. Hükümet, ilk kez ev sahibi olacaklara 180 ay vadeli yüzde 1,20 faiz oranıyla kredi imkanı sunacak. Kampanya sıfır ve ikinci el konutları kapsayacak. Konut fiyatlarının artması beklenmiyor.

İlk Kez Ev Sahibi Olacaklara Büyük Destek

Konut sektörünü canlandırmak ve vatandaşların ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek için hükümet harekete geçti. Finans dünyası temsilcileriyle geçtiğimiz günlerde bir araya gelen Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, “Kamu olarak ilk konut edinimini destekleyici çerçeve içinde hareket edeceğiz” açıklamasını yapmıştı .

Bu konuda Merkez Bankası’nın da Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile çalışmalar yaptığı bildirilmişti . Son dönemde konut kredilerinin yüzde 2,80 oranlarına ulaşması, kredi ile ev alma imkanını zorlaştırmıştı . Söz konusu kampanya ile kamu bankalarının yüzde 1,20’ye kadar düşen faiz imkanlarıyla sıfır ve ikinci el konutlarda kullanılabilecek finansmanı sağlaması bekleniyor .

Ekim ayında yürürlüğe girmesi beklenen kampanya ile konut sektörünün de canlandırılması hedefleniyor . Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin belirli şartları sağlaması gerekiyor. Bu şartlar arasında ilk kez ev sahibi olma, gelir düzeyi, konutun değeri ve büyüklüğü gibi kriterler bulunuyor .

Konut Fiyatları Artacak mı?

Düşük faizli kredi kampanyasının duyurulmasıyla birlikte konut alıcılarının yanı sıra konut satıcılarının da merak ettiği bir soru var: Konut fiyatları artacak mı? Bu sorunun cevabını Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı verdi.

Konut satışlarında son dönemde finansmana erişimin zor olması nedeniyle gerileme olduğunu ifade eden Özelmacıklı, “Konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 22 düşüş var. İpotekli satışlarda düşüş var. Gayrimenkul yatırımcıları konut dışındaki yatırımlara da yöneldi. Arsa, arazi satışlarına son dönemde talep arttı. Konutta finansman nedeniyle bir problem vardı. Hükümetimizin de bu finansman sorununu çözmek için çalışmaları olduğu yönünde beklentiler var” dedi .

İlk evini alacaklar için düzenlemelerin hükümet tarafından yapıldığını aktaran Özelmacıklı, “Merkez Bankası’nın ve BDDK’nın bu yönde çalışmalar yaptığını biliyoruz. Kamuoyuna da yansıyan düzenlemeden piyasaların beklentisi var. Konut kredi faizlerinin mevcuttan daha düşük olmasını bekliyoruz. Belirli şartlar dahilinde ilk evini alacaklara ilk evim kampanyası ile kolaylıklar sağlanmıştı. Konut kredilerinde düşük faiz beklentisi var. Bu noktada yeni düzenleme ile ilk evini alacaklar için 120 - 180 ay vade ve yüzde 1,20 kredi faiz oranlarıyla kolaylık sağlanması bekleniyor” dedi .

Şu an için konut kredi faizlerinin yüzde 2,80 oranlarında olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, “Kampanya açıklandığında elimizdeki yapı stoğunun da yeterli olmadığını düşünürsek ikinci el konutların da kampanyaya dahil edilmesi ilk konut alacakların beklentisi dahilinde. Kampanya dahilinde kredilerin belirli şartları sağlayan kişilere verilecek olması nedeniyle konut fiyatlarının çok fazla artması beklenmiyor. Gerek ikinci el ve sıfır konutlarda çeşitli stoklar var. Finansmana erişim kolaylaştığında arz talep dengesi de oluşacaktır” diye konuştu .

Özelmacıklı, konut fiyatlarının artmasının sadece kredi faizlerine bağlı olmadığını, arz ve talep dengesinin de önemli bir faktör olduğunu vurguladı. Konut alıcılarının bütçelerine uygun, ihtiyaçlarına cevap veren ve kaliteli konutları tercih ettiğini belirtti. Konut satıcılarının da piyasa koşullarına uygun fiyat belirlemesi gerektiğini söyledi.

Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Tavsiyeler

Düşük faizli kredi kampanyasından yararlanmak isteyenlere tavsiyelerde bulunan Özelmacıklı, şunları söyledi:

• Kampanyanın şartlarını iyi okuyun ve kendinize uygun olan krediyi seçin.
• Kredi başvurusu yapmadan önce kredi notunuzu kontrol edin ve olası borçlarınızı ödeyin.
• Kredi alacağınız konutun değerini, lokasyonunu, büyüklüğünü ve kalitesini iyi araştırın.
• Konut alımında tapu işlemleri, vergiler, sigortalar ve komisyonlar gibi ek masrafları da hesaba katın.
• Kredi ödemelerinizi düzenli yapın ve gecikmeye düşmeyin.

Düşük faizli kredi kampanyasıyla ev sahibi olma hayali gerçek oluyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin acele etmesi gerekiyor. Çünkü kampanya sınırlı sayıda konut için geçerli olacak . Ev sahibi olmak isteyenlerin bu fırsatı kaçırmamasını tavsiye ediyoruz.