Türkiye'nin emlak sektörü, Ticaret Bakanlığı'nın hazırladığı "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Taslağı" ile büyük bir dönüşüme hazırlanıyor. 2018 yılında Resmi Gazete'de yayımlanan mevcut yönetmeliğin uygulamalarında yaşanan sıkıntıları gidermeyi ve sektör temsilcilerinin talep ve beklentilerini karşılamayı hedefleyen bu yeni düzenleme, emlak sektörünün geleceğini şekillendirecek nitelikte.

Bu taslak, özellikle emlak işletmelerinin karşılaştığı en büyük engellerden biri olan mesleki deneyim şartında önemli bir değişikliğe gidilmesini öngörüyor. Artık, gerekli diğer koşulları sağlayan ancak mesleki deneyim şartını yerine getiremeyen emlak işletmeleri, yetki belgesi alabilecek. Bu değişiklik, yeni girişimcilerin sektöre adım atmasını kolaylaştıracak ve emlak ticaretinin daha geniş bir kesime açılmasını sağlayacak.

İnternet ortamında yer alan emlak ilanlarına yönelik düzenlemeler de bu taslakla birlikte yeniden şekilleniyor. Elektronik ortamda hizmet veren platformlar, artık aynı taşınmaz için farklı fiyatlarla birden fazla ilanın yayınlanmasına izin vermeyecek. Bu hamle, spekülatif fiyat artışlarını engellemek ve ilanlarda bilgi kirliliğinin önüne geçmek için atılmış büyük bir adım olarak görülüyor. Ayrıca, kurala aykırı ilanlar için uygulanacak para cezaları da artırılacak, bu sayede sektördeki düzen ve güvenilirlik pekiştirilecek.

Yetki belgesi alımında uygulanan şartlarda da değişiklikler mevcut. Artık, "kasten işlenen bir suçtan dolayı 5 yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olması" şartı, "kasten işlenen suçlardan dolayı toplam 5 yıl kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olması" şeklinde güncellendi. Bu düzenlemeyle, sektördeki güvenlik ve adalet anlayışı daha da pekiştirilmiş olacak.

İdari para cezalarının uygulanması konusunda da bir yenilik getirilen taslakta, yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti faaliyeti yürütenlere yönelik cezaların il müdürlükleri tarafından uygulanması planlanıyor. Bu değişiklik, yönetmeliklerin yerel düzeyde daha etkin uygulanmasını sağlayarak, sektördeki düzenin korunmasına katkıda bulunacak.

Kısacası, bu yönetmelik taslağı, Türkiye'de emlak sektörünü daha şeffaf, erişilebilir ve düzenli hale getirmeyi amaçlıyor. Sektör temsilcileri ve potansiyel emlak girişimcileri için heyecan verici bu değişiklikler, emlak piyasasının geleceğini olumlu yönde etkileyecek gibi görünüyor.