Ev alırken yapmanız gereken bu kritik kontroller, hem güvenli bir yatırım yapmanıza hem de gelecekte olası sorunların önüne geçmenize yardımcı olabilir. İşte, ev alırken tapuda dikkat etmeniz gereken 7 önemli detay!

1. Tapu Durumunu Ayrıntılı İnceleyin

Ev almadan önce, satın almayı düşündüğünüz konutun tapu durumu hakkında kapsamlı bir araştırma yapmalısınız. Kat irtifakı, kat mülkiyeti veya hisseli tapu gibi kavramlar, evin hukuki durumunu etkileyen temel unsurlardır. Bu durumlar, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için iyi anlaşılmalıdır.

2. İskân Belgesini Kontrol Edin

Ev satın alırken, iskân belgesinin olup olmadığını mutlaka kontrol edin. İskân belgesi, yapının mevzuata uygun olduğunu ve kullanılabilir durumda olduğunu gösterir. Ayrıca, evin depreme dayanıklılığı gibi teknik özelliklerini de araştırmalısınız.

3. Sıfır mı İkinci El mi Olduğunu Belirleyin

Satın alacağınız evin sıfır mı yoksa ikinci el mi olduğunu netleştirin. Sıfır evlerde maket üzerinden alım yapılabilir, bu yüzden maketin detaylarını dikkatle incelemek gerekir. İkinci el evlerde ise yapının genel durumu ve olası iyileştirmeler hakkında bilgi edinmelisiniz.

4. Kullanım Alanlarını Doğru İnceleyin

Ev satın alırken, tapuda yer alan kullanım alanlarını doğru bir şekilde kontrol edin. Otopark, depo alanı gibi ek alanların tapuda kayıtlı olup olmadığını incelemek, gelecekte yaşanabilecek sıkıntıları önleyebilir.

5. Site Ortamı ve Aidatları Araştırın

Site içinde bir konut almayı düşünüyorsanız, site ortamı ve ortak kullanım alanları hakkında bilgi sahibi olun. Aidat bedelleri, aidatın içeriği ve site hizmetlerinin neler olduğunu öğrenerek, uzun vadeli mali yükümlülüklerinizi netleştirin.

6. Brüt ve Net Metrekare Farkını Analiz Edin

Ev alırken brüt ve net metrekare arasındaki farkı anlamak önemlidir. Ayrıca, komşuların profili ve yaşam tarzları hakkında bilgi sahibi olmak, gelecekteki yaşam konforunuz için faydalı olabilir.

7. Bölgesel Gelişme Potansiyelini Değerlendirin

Evin bulunduğu semt ve bölgesel gelişme potansiyeli hakkında araştırma yapın. Toplu taşıma imkanları, bölgesel projeler ve gelecek vaat eden yatırım fırsatları gibi faktörler, evin değerlenme potansiyelini etkileyebilir.

Ev Alımında Evinizi Güvence Altına Alın

Ev satın alırken, tapu işlemlerinin yanı sıra e-randevu almayı, sözleşme detaylarını kontrol etmeyi ve gerekli belgelerin eksiksiz ve güncel olmasını sağlamayı unutmayın. Bu adımlar, ev alım sürecinizi daha güvenli ve sorunsuz hale getirecektir.