Hemen hemen herkes yeni bir ev tercihi yapmadan, evin büyüklüğüne, oda sayısına, balkon sayısına ve buna benzer birçok detayı tek tek inceleniyor, fakat aradığı evi bulduğu zaman bazı detaylar istemeden kaçırabilir. İşte o detaylar haberimizin devamında sizlerle birlikte...

Ev almak isteyen kişiler neler dikkat etmeli

Yeni bir eve sahip olma heyecanı kurduğumuz o anlarsa ev satışı ile ilgili bazı detayları istemeden kaçırabilmek mümkün. Bazı detayların göz ardı edilmiş olması ise beraberinde önemli sorunlara yanında getirebilir. Hemen hemen herkes yeni bir ev alırken evin büyüklüğüne, oda sayısına, balkon sayısına ve buna benzer birçok detayı tek tek inceler ve aradığı özelliklerde olan evi bulduğu anda bazı detaylar istemeden fark edilmeyebilir. Ev alırken dikkat edilmesi gereken önemli hususlar ise şu şekilde;

Ev alımlarında ilk karar verilmesi gereken konu mülkü oturmak için mi yoksa yatırım amaçlı olarak mı alınacak olmasıdır. Verilecek bu karar evin konumu ve değerlenme potansiyeline kadar birçok konunun önem arz etmektedir. Ayrıca satın alınacak mülkün tapusunun kat irtifakı mı kat mülkiyeti mi yoksa hisseli tapu mu diye kontrol etmek önem arz etmektedir.

Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken konular neler?

Sıfır mülk alımlarında muhakkak sözleşme belgesi hazırlanması gerekmektedir. Fakat ikinci el alım-satımlarda ise isteğe bağlı olarak sözleşme düzenlenebilir.

Düzenlenecek olan sözleşme içeriğinde, metrekare, teknik özellikler, teslim şartları, teslim koşulları, gecikme halindeki cezai maddeler, iskân alımı sırasındaki masrafların kim tarafından karşılanacağı ve koşulları, tapu alım satım harcının, damga vergisinin kime ait olduğu gibi hususlara yer verilmesi iki taraf için de önem arz etmektedir.

Tapu işlemleri ile ilgili il bazında e-randevu sistemi ile internet üzerinden randevu alınarak işlemler gerçekleşmektedir.