Türkiye’de ev almak artık hayallerin çok ötesine geçti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, endeks haziranda bir önceki aya kıyasla yüzde 4,43, yıllık yüzde 49,32 yükseldi. Bu durum, ev almak isteyen vatandaşların bütçelerini sarsarken, konut sektörünü de olumsuz etkiledi.

Malzeme ve işçilik fiyatları fırladı

TÜİK’in verilerine göre, inşaat maliyet endeksinde aylık bazda malzeme endeksi yüzde 5,81, işçilik endeksi yüzde 0,86 arttı. Yıllık bazda malzeme endeksi yüzde 35,67, işçilik endeksi yüzde 105,11 artış gösterdi.

Bina inşaatı maliyet endeksi ise haziranda bir önceki aya göre yüzde 3,83, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 51,80 yükseliş kaydetti. Haziranda, bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 5,04, işçilik endeksi yüzde 0,80 arttı. Binalarda geçen yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 37,95, işçilik endeksi yüzde 105,53 yükseldi.

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksinde de benzer bir trend görüldü. Endeks haziranda bir önceki aya göre yüzde 6,45, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 41,69 artış gösterdi. Söz konusu yapılarda bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 8,33, işçilik endeksi yüzde 1,05 arttı. Geçen yılın aynı ayına göre ise malzeme endeksi yüzde 28,91, işçilik endeksi yüzde 103,57 yükseliş kaydetti.

Ev fiyatları uçtu

İnşaat maliyetlerindeki bu hızlı artışın doğal sonucu olarak ev fiyatları da uçtu. Türkiye genelinde konut satış fiyatları haziranda bir önceki aya göre yüzde 2,93 artarken, geçen seneye göre ise yüzde 50’nin üzerinde bir artış yaşandı. Bu durumda ev almak isteyen vatandaşların bütçeleri zorlandı.

Örneğin İstanbul’da konut satış fiyatları haziranda bir önceki aya göre yüzde 2,79 artarken, geçen seneye göre yüzde 51,28 artış gösterdi. Bu da ortalama bir dairenin fiyatının 1 milyon 200 bin liradan 1 milyon 800 bin liraya çıktığı anlamına geliyor. Ankara’da ise konut satış fiyatları haziranda bir önceki aya göre yüzde 3,08 artarken, geçen seneye göre yüzde 52,42 artış yaşandı. Bu da ortalama bir dairenin fiyatının 600 bin liradan 900 bin liraya yükseldiği anlamına geliyor.

Konut sektörü zor durumda

Ev fiyatlarındaki bu yüksek artış, konut sektörünü de olumsuz etkiledi. Konut satışları haziranda bir önceki aya göre yüzde 8,1 azalarak 189 bin 534 adet oldu. Geçen seneye göre ise konut satışları yüzde 24,8 düştü. Bu durumda konut sektörünün canlanması için yeni tedbirler alınması gerekiyor.

Konut sektörü temsilcileri, inşaat maliyetlerinin düşürülmesi ve kredi faizlerinin indirilmesi gibi taleplerini dile getiriyorlar. Ayrıca konut alıcılarına vergi indirimi ve teşvik sağlanması gibi öneriler de sunuyorlar. Konut sektörünün canlanması hem ekonomiye hem de vatandaşa fayda sağlayacak.

Ev almak isteyen vatandaşlar ise ev fiyatlarının düşmesini umut ediyorlar. Ancak uzmanlar, ev fiyatlarının kısa vadede düşmesinin pek mümkün olmadığını belirtiyorlar. Ev almak isteyenlerin bütçelerini iyi planlamaları ve uygun fırsatları değerlendirmeleri gerekiyor.