Antalya, Türkiye'nin en gözde turizm merkezlerinden biri olarak, sadece güneşi ve deniziyle değil, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe de dikkat çekici bir hareketlilik gösteriyor. Son yıllarda özellikle yabancı yatırımcıların ve büyük şehirlerden yatırım yapmak isteyenlerin ilgisinin arttığı bu Akdeniz incisi, emlak piyasasında önemli bir canlanma yaşıyor. Ancak bu canlılık, kendine özgü bazı sorunları da beraberinde getiriyor.

Kentteki ev ve iş yeri satışlarının önceki yıllara göre artış göstermesi, Antalya'nın yalnızca yerli değil, uluslararası alanda da bir cazibe merkezi haline geldiğini gösteriyor. Özellikle yabancı alıcıların, kent merkezindeki ilçelere yoğun ilgi göstermesi, bölgenin emlak piyasasını daha da hareketlendiriyor. Yabancılarla birlikte, İstanbul ve Ankara gibi metropollerde yaşayanlar da Antalya'daki eski konutlara yöneliyor, bu durum kentin gayrimenkul piyasasını daha da canlandırıyor.

Ancak Antalya'da gayrimenkul alım-satım sürecinde "kat farkı" olarak bilinen bir sorun, alıcılar ve emlakçılar için ciddi bir baş ağrısı kaynağı oluşturuyor. Bu sorun, özellikle tapu işlemleri sırasında alıcıların karşılaştığı ve birçok kez satın alma sürecinin iptaline yol açan bir problem olarak öne çıkıyor. Kat farkı, binaların zemin katlarının bodrum, birinci katlarının ise zemin olarak tapuda kaydedilmesi gibi, geçmişten gelen yanlış uygulamaların bir sonucu olarak ortaya çıkıyor.

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Gayrimenkul Komitesi Başkanı Hülya Tükenmez, bu durumun alıcıları şaşırttığını ve bazen dolandırılmış hissine kapılmalarına neden olduğunu belirtiyor. Tükenmez, sistemin acilen değişmesi gerektiğini vurgulayarak, çözüm için tapu müdürlüğü, belediye ve maliklerin iş birliği yapması gerektiğinin altını çiziyor.

Antalya'nın gayrimenkul sektöründe yaşanan bu ve benzeri sorunlar, kentin emlak piyasasının dinamiklerini daha da karmaşık hale getiriyor. Emlakçı Halit Mert, bu durumun özellikle Antalya dışından gelen alıcılar için büyük bir sıkıntı yarattığını, ancak vatandaşları bu konuda bilgilendirmenin önemine dikkat çekiyor.

Antalya'da gayrimenkul sektörü, hem yerli hem de yabancı alıcıların ilgisiyle büyümeye devam ediyor. Ancak kat farkı gibi sorunların çözülmesi, sektörün daha sağlıklı bir şekilde ilerlemesi için elzem görünüyor. Bu konudaki gelişmeler, hem alıcılar hem de satıcılar için oldukça önemli olup, Antalya'nın gayrimenkul piyasasının geleceğini şekillendirecek gibi duruyor.