Kira fiyatları yere çakılırken, satılık evler de cazip hale geldi. 5000 TL’ye kiralık daire bulmak artık hayal değil; yerli halk bu fırsatı kaçırmamak için sıraya dizildi. Emlakçılar, talebin çığ gibi büyüdüğünü söylerken, piyasadaki bu inanılmaz değişim herkesi şaşırtıyor. Peki, bu çılgınlık ne kadar sürecek? İşte Reyhanlı’daki emlak furyasının tüm detayları!

Suriyelilerin Dönüşü Piyasayı Salladı

Suriye iç savaşının 2011’de patlak vermesiyle Reyhanlı, binlerce Suriyeliye kucak açmıştı. Ancak Baas rejiminin çöküşüyle birlikte bu misafirler birer birer ülkelerine dönmeye başladı. Depremle zaten sarsılmış olan ilçede, bu göç dalgası emlak piyasasını tersine çevirdi. Kiralık ve satılık konut fiyatları hızla düşerken, yerli halk için altın bir fırsat doğdu. Emlakçı Ahmet Naimoğlu, “Suriyelilerin dönüşüyle fiyatlar dibe vurdu, ama artık bir dengelenme görüyoruz” diyerek durumu özetliyor.

Kiralıkta Rekor Düşüş: 5000 TL’ye Daire Var!

Kiralık ev piyasasında tam bir bahar havası esiyor. Doğalgazlı daireler 10 bin TL ile 15 bin TL arasında alıcı bulurken, doğalgazsız evler 5 bin TL’den başlayıp 8 bin TL’ye kadar çıkıyor. Naimoğlu, “Yerli halk düşük fiyatları görünce harekete geçti, talep patladı!” diyor. Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler yok satıyor, ama bu tür evleri bulmak artık samanlıkta iğne aramaya dönmüş. Büyük aileler ise 3+1 dairelere yöneliyor; bu evlerin kiraları, eşyalı ya da eşyasız fark etmeksizin 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişiyor.

Satılık Evlerde Fırsat Zamanı

Satılık konutlar da bu çılgınlıktan nasibini aldı. Fiyatlar 1,5 milyon TL’den başlıyor, ama asıl hareket 1 milyon 300 bin TL ile 1 milyon 400 bin TL aralığında. Bu fiyatlardaki daireler adeta uçup gidiyor! 8-10 yıllık binalar ise 1 milyon 600 bin TL ile 1 milyon 700 bin TL bandında işlem görüyor. Naimoğlu, “Suriyeliler panikle evlerini satıp giderken zemin kat ve üst katlar öne çıktı, ama artık bu stoklar da tükenmek üzere” diyerek piyasanın nabzını tutuyor.

Fiyatlar Yükselecek mi? Emlakçılar Konuşuyor!

Emlakçılar, bu düşük fiyatların sonsuza dek sürmeyeceği konusunda hemfikir. Naimoğlu’nun tahmini çarpıcı: “Suriyelilerin dönüşünün ilk 15 günündeki panik bitti, piyasa oturdu. Ama talep bu hızla artarsa, yakında fiyatlar tırmanışa geçer!” Yani, 5000 TL’ye kiralık daire ya da 1 milyon 300 bin TL’ye satılık ev hayali kuranlar için zaman daralıyor. Reyhanlı’da emlak piyasası, hem alıcılar hem satıcılar için tarihi bir dönüm noktasında. Bu fırsatları kaçırmak istemeyenler, şimdiden harekete geçse iyi eder!