Yasal olarak belirlenen %25 zam sınırı bazı ev sahiplerinin günlük olarak evlerini kiraya vermelerine neden oldu. Kiralık ev fiyatları artarken, kiralık ev talebinde düşüş yaşanıyor.

Günlük ev kiralama dönemi başladı

Türkiye’de günlük kiralık ev sayılarında artış yaşanmaya başladı. 2022 senesinde 10 bin 195 olan kiralık ev sayısı 2023 Mayıs itibariyle 17 bin 144’e kadar çıktı. Fakat uzmanlardan gelen açıklamalara göre bu artışın büyük çoğunluğunun kaçak olduğu söyleniyor.

Emlak sektörü uzmanlarına göre günlük kiralık evlere yapılan talepler artışa geçmişken aylık kiralık evlere olan talep düşüşe geçti. Bunun nedeni ise ev sahiplerinin evlerini günlük olarak kiralamaya başlamasından kaynaklanıyor. Yasal olarak belirlenen %25’lik zam sınırına takılı kalmak istemeyenler, aylık yerine günlük olarak evlerini kiraya vermeye başladı. Bu doğrultuda kira piyasasından bazı değişiklikler yaşanmaya başlandı.

Emlakçı Selim Ersoy’dan açıklama geldi. Kiralık ev sayısında düşüş yaşanırken günlük kiralık ev sayısında yaşanan artışın yaşandığına vurgu yaptı. Bunun illegal olduğu belirtilirken kontratlı aylık kiralarda düşüş yaşandığı söylendi.

Emlak piyasasında değişimler yaşanıyor

Uzmanlar kaçak kiralık evlerin kiracılar ve ev sahipleri için oldukça riskli olduğunu söylüyor. Bir anlaşmazlık durumunda hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını savunamayacakları belirtilirken evlerin güvenliği konusunda ve hijyen konusunda sıkıntılar yaşanabileceği söyleniyor.

Günlük kiralık evlerin kontrol edilmesi ve denetlenmesi gerektiği yönündeki görüşler giderek artıyor. Böylece ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan sorunlar hukuksal olarak da çözüme kavuşturulabilecek. Ayrıca uzmanlara göre ev sahipleri ve kiracılar için güvenlik önemli olduğundan bazı şeylerin resmiyete dökülmesi iki taraf içinde daha sağlıklı olacak.

Emlak piyasasında yaşanan değişimlerin illegal sebeplerden kaynaklanması endişe vericiyken bu sorunların resmiyete dökülerek yasal hale getirilmesi yönündeki talepler artıyor. Uzmanlara göre bu durum yasallaşmadığı sürece kiralardaki artış devam edecek.