Kira Artışları ve İl Bazlı Değişimler

Son üç ayda konut kira fiyatlarındaki artış oranları, aylık enflasyonun üzerinde gerçekleşti. Bu durum, kiralık konut piyasasında fiyatların reel anlamda yükseldiğini gösteriyor. Özellikle Erzurum, Şanlıurfa, Van, Mardin ve Balıkesir gibi iller, yüksek kira artışlarıyla dikkat çekerken, İstanbul, Malatya, Mersin, Antalya ve Muğla gibi iller ise daha ılımlı artışlarla öne çıktı.

Aşağıda, mayıs ayında yıllık kira artış oranlarına göre en yüksek ve en düşük olan iller listelenmiştir:

En Yüksek Artış Gösteren İller:

Erzurum (%169,6)

Şanlıurfa (%150)

Van (%124,8)

Mardin (%112,2)

Balıkesir (%100)

En Düşük Artış Gösteren İller:

Malatya (%61,4)

İstanbul (%52,1)

Mersin (%36,4)

Antalya (%25)

Muğla (%20)

Bu verilere göre, İstanbul'da kira artış oranlarının diğer illere göre daha düşük olması, konut kira piyasasındaki farklılıkları gösteren önemli bir veridir. Ekonomik göstergeler ve bölgesel dinamikler, konut kiralarındaki bu varyasyonları etkileyen ana faktörler arasında yer almaktadır.

2017 Eylül ayından bu yana Türkiye genelinde reel kira endeksi, Haziran 2023'te zirve yapmış ve sonrasında düşüş yaşamıştı. Ancak son üç ayda endeksin yeniden artış gösterdiği gözlemleniyor. Bu durum, konut piyasasının ve kiracıların mali yükünün nasıl şekillendiğine dair önemli bir gösterge olarak kabul edilir.

Konut kiralarındaki bu değişimler, hem yatırımcılar hem de kiracılar için önem arz eden bir konudur. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) düzenlemeleri ve ekonomik göstergeler, konut kira piyasasının gelecekteki seyrini belirlemeye devam edecektir.