Son açıklanan haziran verilerine göre, konut satışlarında yıllık düşüş % 44.4 olarak kaydedilirken, yılın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine kıyasla % 22.1 gerileme görüldü.

Bu durumu değerlendiren Hürriyet gazetesi yazarı Gülistan Alagöz'e göre, hızla artan konut fiyatları ve krediye erişim sorunu, alıcıları zor bir duruma sokuyor.

Piyasada hızla artan fiyatlar durmuyor

Ev sahipleri de yeni şartlara uyum sağlamak zorunda kalıyor. İndirime yanaşmayan ev sahipleri, talepteki düşüş nedeniyle pazarlık yapmaya başlamış durumda. Konut piyasasında yaşanan bu değişim, ev sahiplerini daha uygun fiyatlar ve farklı ödeme seçenekleri sunmaya yönlendiriyor.

Sektör temsilcileri tarafından verilen bilgilere göre, piyasanın canlı olduğu dönemde fiyatları gerçeklikten uzak bir şekilde hızla artıranlar, şu anda yaşanan durgunluk nedeniyle fiyatları düşürmek zorunda kalıyor. Özellikle geçtiğimiz aylarda indirime yanaşmayanlar, bugün pazarlık yapmaktan kaçamıyor.

Hakan Akdoğan konuştu

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan, henüz piyasada bir genel fiyat düşüşü olmadığını belirtse de, hatalı fiyatlamalar yapanların bugün fiyatları düşürmek zorunda kaldığını ifade etti. Akdoğan, şunları söyledi:

“İkinci el konut piyasasında talep oldukça canlıydı ve bu dönemde gerçekleri yansıtmayan fiyatlar isteniyordu. Bugün geldiğimiz noktada bu ev sahipleri fiyatlarını düşürmek zorunda kalıyor.” Dedi.

Uzmanlar, bu durumu piyasanın bir çeşit düzeltme ve denge süreci olarak yorumlarken, alıcılar için cazip fırsatlar sunulduğunu belirtiyorlar. Dikkatli olmayan alıcıların pazarlık sürecinde aceleci davranmamaları ve gerçek değerden uzak fiyatlara kanmamaları önemle vurgulanıyor.

Piyasanın canlı olduğu dönemde gerçeklikten uzak bir şekilde artan fiyatlar, bugünlerde gerçeklerle yüzleşmek ve fiyatları düşürmek zorunda olan ev sahiplerini etkiliyor. Geçmişte indirim yapmayanlar ise talebin azalmasıyla birlikte pazarlık kapısını açmak zorunda kalıyorlar. Bu durum, alıcılar için avantajlı bir dönem yaratırken, dikkatli olmayı gerektiren bir süreci de beraberinde getiriyor.