Merkez Bankası 28 Mayıs seçimleri öncesinde peş peşe kararlar almaya devam ederken bankalarda konut kredi faiz oranlarında büyük bir artış görüldü. Konut kredisi çekerek ev alma hayali neredeyse imkansız hale gelirken kredi kartlarından nakit çekimler bile iptal edildi.

Kamu bankalarında yüzde 1,39 olan konut kredi faiz oranları yükseltildi. Piyasalarda yüzde 1,29-2,99 aralığında değişen konut kredisi faiz oranları yaklaşık 3,5 katına çıktı. Bu oran 120 ay vadeli kredilerde çok daha yükseltildi.

Şu anda Ziraat Bankası’nda 1 milyon TL’lik konut kredisini 120 ay vade seçeneği ile yüzde 1,36 faiz oranı ile çeken bir vatandaş 120 ay sonunda geri ödemesi 2.034.153 TL iken bu faiz artışlarından sonra bu geri ödenecek tutar 4 milyon TL’yi bulabilecek. Buda kredi ile konut almayı neredeyse imkansız hale getirecek.

Konut kredi faiz oranlarının bu denli artması sıfır yapı stokunu artırırken kiralar resmen daha da uçacak gibi görünüyor. Hülasa ev almak zorlaşacak ve bu şekilde vatandaşlar ister istemez kiralara yönelecek.

Bakın, şu anda kamu bankalarında 1 milyon TL’lik konut kredisi 120 ay vadeli aylık ödemesi 16.951,28 TL iken, mesela Yapı Kredi Bankası’ndan çekilecek kredinin aynı şartlarda aylık geri ödemesi 32.654,09 TL oluyor. Şu anda Yapı Kredi Bankası’nda konut kredisi faiz oranları yüzde 3,19 olarak uygulanıyor. Neredeyse tam iki katı.

Bu 1.000.000 TL için kullanılan bir kredi taksit miktarı. Bu bağlamda bir memur 2 milyonluk bir ev için 1 milyon kredi kullansa da bunun geri ödemesi imkansız zira bir evde 2 çalışan olsa da bu aylıkları ödemesi imkansız.