Yıllardır önemli bir yatırım aracı olan altın, son dönemde yaşanan dalgalanmalar nedeniyle artık cazibesini yitirmeye başladı. Altının değer kaybı ve düşen piyasalar, yatırımcıları alternatif arayışına yönlendirdi. Bununla birlikte, konut fiyatlarının sürekli yükselmesi ve emlak piyasasının güvenilirliği konusundaki endişeler de yatırımcıları başka alanlara yönlendirmeye başladı.

Arsa ve Tarla talepleri artıyor

2021 yılının ocak-temmuz döneminde, Türkiye genelinde gerçekleşen gayrimenkul satışlarına ilişkin veriler açıklandı. Bu dönemde toplamda 1 milyon 617 bin 812 adet gayrimenkul el değiştirmiştir. Bu satışların 675 bin 327’si konut satışlarından oluşurken, 942 bin 485’i ise konut dışı gayrimenkul satışlarından kaynaklanmıştır. Konut dışı gayrimenkullerin büyük bir çoğunluğunu ise arsa ve tarlalar oluşturmaktadır.

Bu verilere bakıldığında, ocak-temmuz dönemine ilişkin konut dışı gayrimenkul satışlarında bir artış yaşandığı görülmekte. 2022 yılında bu satışlar 912 bin 448 adet olarak gerçekleşirken, 2021 yılında 742 bin 583 adet, 2020 yılında 608 bin 353 adet ve 2019 yılında ise 525 bin 740 adet konut dışı gayrimenkul satılmıştır.

Konut yükselişi yatırımcıları arsa ve tarlaya yönlendiriyor

Son dönemde Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan yükseliş, yatırımcıları arsa ve tarla gibi gayrimenkul seçeneklerine yönlendirdi. MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, 2021’in ilk 7 ayında 1,7 milyon adede yaklaşan gayrimenkul satışlarının yaklaşık % 59’unun konut dışı satışları oluşturduğunu belirtti.

Konut dışı satışların, ticari gayrimenkuller, arsalar, tarlalar ve araziler gibi seçenekleri kapsadığını vurgulayan Taş, bu oranın tarihi bir rekora işaret ettiğini ifade etti. Yıllar önce tam tersi bir tabloyla karşılaşıldığına dikkat çeken Taş, yatırımcıların artık konut dışı gayrimenkullere daha fazla ilgi gösterdiğini sözlerine ekledi.