Türkiye, 6 Şubat 2023'teki depremlerin ardından yeniden inşa ve düzenleme süreçlerine hız kazandırdı. Bu süreçte, İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) tarafından özellikle orta hasarlı yapılar için önemli bir genelge yayınlandı. Yayımlanan genelge, orta hasarlı binaları ağır hasarlı olarak kabul etme ve ilgili yasal düzenlemeleri içeriyor.

AFAD'ın yayımladığı bu yeni genelge, 7269 Sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun'un Geçici 27'nci maddesine dayanıyor. Genelgeye göre, 6 Şubat depremleri sonucunda orta hasarlı olarak tespit edilen ve güçlendirilmesi fen ve sanat kurallarına göre elverişli olmayan yapılar, yıkım sürecine tabi tutulacak.

Bu yeni düzenlemeyle, orta hasarlı bina sahipleri için bazı önemli değişiklikler ve haklar da gündeme geliyor. Örneğin, bu binaların yıkım süreçleri, 7269 sayılı Kanunun 13'üncü maddesi hükümleri doğrultusunda gerçekleştirilecek. Ayrıca, orta hasarlı binaların bağımsız bölümlerinden hak sahibi olanlar, yeni bir hak sahipliği işlemi tesis edilmesine gerek kalmadan yeni bina yapımı için kredi imkanından faydalanabilecek.

Öte yandan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19'uncu maddesi uyarınca, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası ile binalarını teknik ve ekonomik açıdan güçlendirmeye uygun olduğuna dair rapor ve projelerini sunmaları halinde, onarım ve güçlendirme kredisi imkanlarından yararlanmaları mümkün olacak. Bu süreçte, güçlendirme için yapı ruhsatı vermeye yetkili idarelere, belirlenen tarihler içinde müracaat edilmesi gerekecek.

AFAD'ın bu genelgesi, orta hasarlı binaların yıkım ve yeniden yapım sürecini önemli ölçüde etkileyecek. Genelgenin, afet bölgelerindeki yapıların güvenliğini artırma ve afetzedelere yönelik destekleri güçlendirme amacı taşıdığı açık. Bu genelge, orta hasarlı yapıların geleceğini şekillendirecek ve bina sahipleri için yeni bir yol haritası oluşturacak.

Bu düzenleme, afet yönetimi ve kentsel dönüşüm açısından önemli bir adım olarak görülüyor. Bina sahipleri ve ilgili taraflar için bu genelgeyi detaylıca incelemek ve gerekli adımları atmak büyük önem taşıyor.