Doğrulanmış İlan Dönemi Başlıyor

Emlak piyasasında sıkça karşılaşılan sahte ilanlar ve manipülatif fiyatlandırmalar, tüketicileri zor durumda bırakıyordu. Ticaret Bakanlığı bu duruma bir son vermek için "doğrulanmış ilan" düzenlemesini devreye alıyor. 1 Ocak 2025 itibariyle yürürlüğe girecek bu düzenleme, sadece yetkili emlak işletmelerinin ilan yayınlayabileceği bir sisteme geçiş yapacak.

Yeni sistemde, konut sahipleri e-Devlet üzerinden taşınmazlarını seçip, yetkilendirdikleri emlakçı aracılığıyla ilanlarını yayınlatabilecekler. Böylece, sahte ilanların ve fiyat spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Özellikle son dönemde emlak piyasasında yaşanan dalgalanmalar, bu tür düzenlemelerin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gösterdi.

Yetki Belgesi Olmayanlar Artık İlan Yayınlayamayacak

Doğrulanmış ilan sistemi ile birlikte, yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri artık ilan yayınlayamayacak. Ticaret Bakanlığı, bu düzenlemeyi uygulamaya koyarken, yetkilendirilmemiş işletmelere idari yaptırımlar uygulanacağını da belirtti. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden yapılacak yetki doğrulaması, emlak piyasasında güvenliğin ve şeffaflığın artırılmasına katkı sağlayacak.

Sistemin teknik altyapısı, 15 Eylül 2024 tarihine kadar tamamlanacak ve bu tarihten itibaren uygulamaya başlanacak. Yetki belgesiz işletmelerin, bu belgeyi alarak sisteme dahil olmaları gerekiyor. Aksi takdirde, ilan girişinde zorluklar ve yaptırımlar ile karşı karşıya kalmaları kaçınılmaz olacak.

Kiralık İlanlarda da Geçerli Olacak

Yeni düzenleme sadece satılık konutlar için değil, kiralık ilanlar için de geçerli olacak. Günlük kiralamalar, tapusu olmayan taşınmazlar ve benzeri bazı istisnalar haricinde, tüm taşınmaz ilanları bu doğrulama sistemine tabi olacak. İlan platformları, taşınmazların tapu kaydının olup olmadığını belirten işaretlemelerle tüketicilere şeffaf bilgi sunmak zorunda olacaklar.

Uygulama devreye girdiğinde, yayımda olan mevcut ilanlar kalmaya devam edecek, ancak bu ilanların yenilenmesi durumunda yetki sorgulaması yapılacak. Bu düzenleme, emlak piyasasında güveni artırmayı ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor.

Özet: Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe "doğrulanmış ilan" dönemini başlatıyor. 1 Ocak 2025 itibariyle yürürlüğe girecek düzenleme ile sadece yetkili emlak işletmeleri ilan yayınlayabilecek. Bu düzenleme, hem satılık hem de kiralık ilanları kapsıyor ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmeyi hedefliyor.