Son zamanlarda artan kira fiyatlarıyla birlikte kiracı ve ev sahiplerinin fiyat uyuşmazlığından kaynaklı dava sürecine gidebildiğini söyledi.
Bunun yanı sıra artan kira fiyatları, kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlığa yönelik şunları da ekledi: "Taraflar eksik bilgileri nedeniyle süreci davaya taşıyordu. Bu tür konularda artık ara bulucu tarafından doğru bilgilendirme ve doğru analizde fayda sağlanacaktır. Büyük sahibi yanlış yönlendirilip hemen kira tespit davasına başvurabiliyor. Kiracılar da yasal hakları olduğunu düşünerek ısrarcı olabiliyor. Günün sonunda her iki tarafında dediği olmuyor. Dava sürecine gidildiğinden de piyasadaki rakamlar çıkarılıyor, onun üzerinden de ortalama rakam belirleniyor ama burada kaybedilen zaman 2 ila 3 yılı bulabiliyordu. Arabuluculuk sistemi bu zaman kaybını da ortadan kaldıracak."
Turan, mahkemelerin uzun sürecek olması sebebiyle iki tarafında uzlaşması konusunda arabuluculuk süreci ile hızlaşmanın mümkün olacağını da belirttim.
Davaların Sayısında Bir Azalma Yaşanacak
Emart gayrimenkul kurucusu Arzu Turan, arabulucuk uygulamasının hem kiracı hem de ev sahiplerinin işine geleceğini aktararak sözlerine şöyle devam etti:
“Özellikle kiracı mülke girdikten sonra ‘minimum beş sene ben bu olayda mağdur kalıyorum, dava etsem birkaç yıl sürer’ diyen mülk sahiplerinin arabuluculuk sayesinde daha içi ferah ve rahat ederek evlerini kiraya vereceklerini düşünüyoruz. Arabuluculuk sayesinde mahkeme yoluna başvurulmada, tamamını olmasa da belli bir yüzdesini engelleyeceğimi düşünüyorum. Bu da piyasaya olumlu yansıyacaktır. Çünkü ortada bir kaos var. Kiralık mülklerle ilgili ciddi bir sıkıntı söz konusu. Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi kentlerde kira rakamları o kadar yüksek bir rakama ulaştı ki insanların bunu yönetebilmesi çok mümkün hale gelmedi.”
Şu An Toplamda 494 Başvuru Yapıldı
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, arabuluculuk döneminin açılmasının ilk gününde toplam 494 başvuru olduğunu belirtti. TRT Haber’e arabuluculuk konusunda konuşan Tunç şu sözleri söyledi: " Kira uyuşmazlığında 438 başvuru, kat mülkiyeti anlaşmazlıklarında 32, komşuluk hukuku anlaşmazlıklardan 4 başvuru yapıldı"