Dünyada konut fiyatları 2023'ün üçüncü çeyreğinde de değişime uğramaya devam etti. Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'ın "Global Residential Cities Index" araştırmasına göre, son bir yıllık fiyat artışına bakıldığında dünyada konutların en fazla arttığı şehir %102,7 ile Ankara oldu. Başkenti %77 ile İstanbul takip etti.
Ankara'da Fiyatlar Neden Arttı?
Ankara'daki konut fiyatlarındaki rekor artışın arkasında yatan birçok faktör var. Bunlardan bazıları:
- Aşırı enflasyon: Türkiye'de enflasyon 2023'te de yüksek seyretmeye devam etti. Bu durum, konut fiyatlarının da artmasına neden oldu.
- Yüksek talep: Ankara, son yıllarda göç alan bir şehir haline geldi. Bu da konutlara olan talebin artmasına ve fiyatların yükselmesine neden oldu.
- Döviz kurundaki dalgalanmalar: Döviz kurundaki dalgalanmalar da konut fiyatlarının artmasında bir rol oynadı.
Avrupa'da Fiyatlar Düşüyor
Ankara ve İstanbul'un aksine, Avrupa'da konut fiyatları düşüş eğiliminde. İsveç'in başkenti Stockholm %12'lik gerilemeyle konut fiyatlarının en çok düştüğü kent oldu. Avrupa'da adeta finansın kalbi olan Frankfurt'ta da fiyatlar %10 gerilemiş durumda.
Uzmanlar Ne Diyor?
Uzmanlar, Ankara'daki konut fiyatlarındaki artışın sürdürülebilir olmadığını ve önümüzdeki dönemde fiyatların dengelenmesini beklediklerini söylüyor.
Sonuç:
Ankara, konut fiyatlarındaki rekor artışla dünyada zirveye oturdu. Avrupa'da ise konut fiyatları düşmeye devam ediyor. Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının nasıl bir seyir izleyeceği ise merak konusu.