Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ikinci ev almak isteyenlere yönelik yeni bir karar aldı. Bu karar, kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuğu üzerine hali hazırda bir evi olanları ilgilendiriyor. Bu kişiler, ikinci ev için artık daha az kredi kullanabilecekler.
İlk evini alanlar kredi kısıtlamasından muaf
BDDK’nın aldığı karara göre, ilk evini alanlar için kredi kısıtlaması uygulanmayacak. Bu kişiler, 5 milyon liraya kadar olan sıfır konutların yüzde 75’ine, 5 ila 10 milyon lira arasındaki sıfır konutların ise yüzde 50’sine kadar kredi alabilecekler.
İkinci ev alacaklar daha az kredi kullanabilecek
İkinci ev almak isteyenler ise daha az kredi kullanabilecekler. Buna göre, bir milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22 buçuğuna, bir ila 2 milyon lira arasındaki ikinci el konutların ise yüzde 17 buçuğuna kadar kredi alınabilecek. Sıfır konutlar için ise oranlar daha da düşük olacak. 5 milyon liraya kadar olan sıfır konutların yüzde 22 buçuğuna, 5 ila 10 milyon lira arasındaki sıfır konutların ise yüzde 20’sine kadar kredi verilecek.
Bankalara risk ağırlığı düzenlemesi
BDDK, ayrıca bankalara da risk ağırlığı düzenlemesi getirdi. Buna göre, ikinci konut için kredi kullandıracak bankaların risk ağırlığı yüksek olacak. Bu oran, yüzde 150 olarak uygulanacak. Bu da bankaların ikinci konut için daha fazla sermaye ayırması gerektiği anlamına geliyor.
BDDK’nın bu kararı, konut piyasasını nasıl etkileyeceği merak konusu. Bazı uzmanlar, bu kararın ikinci el konut fiyatlarını düşürebileceğini, bazıları ise talebi azaltacağını öne sürüyor. Konut alıcıları ise bu karardan memnun olmadıklarını belirtiyorlar.