Son dönemlerde yüksek enflasyon başta olmak üzere birçok ana ve yan faktörden etkilenerek fahiş seviyelere ulaşan konut fiyatları, kendi evine sahip olmanın hayallerini kuran vatandaşları hayal kırıklığına uğratmaya devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerde rekor seviyelere ulaşan sıfır konut fiyatları, tüketicilerin yanı sıra sektör temsilcileri dahi şaşkına çeviriyor.
Emlak sektöründe ortaya çıkan fahiş fiyatların ardından bütçelerini destekleyebilmek amacı ile bankaların konut kredisi ürünlerine yönelen vatandaşlar, bankalarda da faiz oranların yükseldiğini, kredi limitlerinin yeterli olmadığını görünce tüm umutlarını yitirdi. Bu noktada devreye giren Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, konut kredilerinin limitlerinde ve kullandırma oranlarında güncellemeye gidildiğini belirtti.
ORANLAR VE LİMİTLER DEĞİŞTİ!
Bankaların konut kredisi ürünlerine dair yeni bir karar alan Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, kredi kullanılmak istenen konutun değerine göre farklı tutarlarda ve farklı oranlarda nakit desteğinin verileceğini bildirdi. Bu kapsamda değeri 5 milyon TL’nin altında olan sıfır konutlar için yüzde 80- 90 arasında kredi kullanılabilecek. Değeri 5- 10 milyon TL aralığında olan konutlar için yüzde 70- 80, 10- 20 milyon TL aralığında olan konutlar için ise yüzde 60- 70 oranında kredi kullanılabilecek. Değeri 20 milyon TL’yi aşan konutlar için ise azam kredi tutarı yüzde 50- 60 arasında olacak.
İKİNCİ EL KONUTLAR İÇİN DE DEĞİŞTİ!
BDDK ikinci el konutlar için de kredi limitlerini ve kredi kullandırma oranlarını düzenlediğini belirtti. Buna göre değeri 1 milyon TL’nin altında olan ikinci el konutlar için azami yüzde 90, 1- 2 milyon TL arasında olan konutlar için yüzde 60- 70 arasında kredi kullanılabilecek. 2- 5 milyon TL için azami tutar yüzde 50- 60 olacak. Değeri 5- 10 milyon TL arasında olan ikinci el konutlar için ise azami kredi tutarı oransal olarak değil maktu olarak belirlendi. Buna göre A enerji sınıflı konutlarda en fazla 3 milyon TL, B enerji sınıflı konutlarda 2,75 milyon TL, diğer konutlarda ise en fazla 2,5 milyon TL’ye kadar kredi kullanılabilecek.