Bu yenilik, kiracı ve ev sahipleri için büyük bir kolaylık sağlarken, kira piyasasında şeffaflığı artırmayı ve fahiş kira artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor. E-kira kontratı uygulaması ile tüm belgeler elektronik imza ile onaylanacak ve süreç tamamen dijital platformda yürütülecek.
E-Kira Kontratı Nedir? Avantajları Nelerdir?
E-kira kontratı, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasını sağlayan bir uygulamadır. Bu sistem sayesinde hem kiracı hem de ev sahibi, bölgedeki kira piyasası hakkında daha doğru bilgilere ulaşabilecek ve fahiş kira artışları engellenebilecek. Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölüm Başkanı Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, bu uygulamanın kira piyasasında şeffaflığı artıracağını ve kayıt dışı kira sözleşmelerinin önüne geçileceğini vurguladı.
Merkezi Kira Takip Sistemi ile kiralama süreçlerinde yaşanabilecek ihtilaflar daha hızlı ve etkin bir şekilde çözülebilecek. Kira sözleşmelerinin dijital olarak kayıt altına alınması, kira artışlarının kontrol altına alınmasına ve vergi gelirlerinde artış sağlanmasına da yardımcı olacak.
E-Kira Kontratı Nasıl Kullanılacak?
E-kira kontratı, kiracı ve ev sahibi arasındaki kira sözleşmesinin e-Devlet üzerinden yapılmasını sağlayan bir sistemdir. Bu sistem, ev sahibi veya yetkilendirilmiş gayrimenkul danışmanları tarafından e-Devlet aracılığıyla internet tapu bağlantısı kurularak uygulanacak. Kiracı ve kefiller, elektronik imza ile sözleşmeyi onaylayabilecek. Yeni düzenlemeyle birlikte, kira sözleşmelerinde depozito bedeli gibi unsurlar da elektronik ortamda belirtilebilecek.
Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, bu sistemin gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getireceğini belirterek, dijitalleşen kira sözleşmelerinin işlemleri hızlandıracağını ifade etti. Ayrıca, kira bedellerinin sistem üzerinden izlenmesi, piyasa koşulları hakkında doğru bilgi sağlanmasını ve fahiş kira artışlarının tespit edilerek müdahale edilmesini mümkün kılacak.