İstanbul’da yaşayanlar için artık hiçbir şey eskisi gibi olmayacak. AK Parti, İstanbul’a özel bir deprem yasası hazırlığına başladı. Bu yasa, deprem riski olan diğer illeri de etkileyecek. Yasal düzenleme, kentsel dönüşümün aksadığı riskli bina topluluklarında yıkım ve yeniden yapımı kolaylaştıracak önlemler içerecek. Binalar için üçte iki olan ortak karar alma sınırı, bu kez ada parseller için %50+1’e indiriliyor.
Deprem Riski Olan İllerde Hızlı Karar Dönemi
AK Parti’nin hazırladığı deprem yasası, diğer deprem riski olan illere de uygulanacak. Riskli binaların dönüşümü için hızlı karar dönemi başlayacak. İstanbul’da bir buçuk milyon bağımsız bölüm olmak üzere 300 bin binanın dönüştürülmesi gerekiyor. Ancak bazı bina sahipleri bu sürece dahil edilmiyor. Bu sorunu aşmak için binadaki kat maliklerinin izni yerine parsele de uygulaması devreye sokulacak.
Kentsel Dönüşümün Önündeki En Büyük Engel: İnatçı Ev Sahipleri
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel ise inatçı ev sahipleri. Deprem yasasıyla birlikte yeni bir önlem alınıyor. Artık karar apartmanın değil mahallenin olacak. Bir apartmanda üçte iki çoğunlukla karar alınması gerektiğinden, karara direnen ev sahiplerinin nedeniyle çoğunluk sağlanamıyordu. Özellikle aile apartmanlarında yaşanan sorununu aşmak için yeni çalışma devreye sokulacak. Öncelikle apartman değil ada parsel esas alınacak. Yani bir aile apartmanı bir mahallede karar alınmasını engelliyorsa, ada parsel esas alınacağı için diğer apartmanların katılacağı ortak oylamada %50+1 çoğunlukla dönüşüm kararı için yeterli olacak. Bu oylama zemin etüdüne göre sıvılaşma olan deprem riski yüksek alanlar için geçerli olacak.
Yasal Düzenlemenin Kapsamı ve Teşvikleri
Düzenleme kapsamı henüz netleşmedi. Özellikle mülkiyet hakkıyla güvenlik kaygısı arasında denge kurulmaya çalışıldığı belirtiliyor. Mülkiyet hakkına aykırı bir durumu olmaması için yasa tekniği içinde çözüm aranıyor. Aynı zamanda deprem riski olan yerlerde kentsel dönüşüm kararı alınmasını teşvik etmek için yeni düzenlemeler de gündemde. Ödemeler, kira yardımı, yeni yapıda hak sahiplerine düşen paylar gibi başlıklarda mülk sahiplerinin yeni teşviklerle kentsel dönüşüm kararlarına onay vermeleri kolaylaştırılacak.
Meclis Gündemine Ne Zaman Gelecek?
Teklifin meclisin 1 Ekim’de yasama mesaisine başlaması ile birlikte meclis gündemine taşınması bekleniyor. İstanbul’a özel deprem yasası, hem şehrin hem de ülkenin güvenliği için büyük önem taşıyor.
Meta açıklaması: AK Parti’nin hazırladığı İstanbul’a özel deprem yasası, kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlatacak. Yasal düzenleme, riskli binaların yıkım ve yeniden yapımını kolaylaştıracak önlemler içeriyor. Deprem yasası, deprem riski olan diğer illeri de etkileyecek.