Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, her geçen gün artış yaşayan ve uzun süredir gündemde olan ev fiyatlarında yaşanan yüksek artışlar ile ilgili piyasa değerlendirmesi yaparak, sorulara yanıt verdi. Gayrimenkul piyasası ile ilgili durum değerlendirmesi yapan Özelmacıklı’nın yapmış olduğu açıklamalar haberimizin devamında sizlerle...
Boş ofisleri konuta dönüştürmek için proje başlatıldı!
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Boş ofisleri konuta dönüştürmek için proje başlatıldığını ifade ederek, şu ifadeleri kullandı;
Gayrimenkul sektör yetkilileri, boş ofisleri konuta dönüştürmek amacıyla bir çalışma yaparak, İstanbul ilinde 50 bin, Türkiye genelinde ise toplam olarak 100 bin ofisin konuta dönüşmesi hedefleniyor. Ayrıca Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme kapsamında ofislerin konut olarak kullanımı için bir kısmına daha izin verileceği açıklanırken, mevcutta iş merkezi olan imar fonksiyonunda konut alanında olarak geçen yerlerde bu projeye dahil edilecek. Bu kapsamda da 1 Temmuz 2024 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile, konut kullanım oranı 30’u geçmemek koşuluyla kullanım amaçlı değişikliğine bağlı olarak, tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Bu durumda da yeni düzenleme sayesinde yeni konut arzına imkan tanınmış olacağı tahmin ediliyor.
Konutta ilanda kalma süreleri arttı!
Konutta satılık arzının arttığı bir dönem içerisinde olduğumuzu ifade eden Özelmacıklı, Kredi faiz oranları sebebiyle ipotekli satışlardaki düşüş yaşandığını belirtirken, deprem sonrası eski yapıların elden çıkartılmaya çalışılması ve konutların yüzde 25 sınırlama ile kiraya verilmek istenmemesi gibi nedenler konuta yaşanan arzı artıran etkenler arasında olduğu belirti.
Bu durumda da satılık konutların satışa dönme tamamlanmadı yaklaşık olarak 2 kat arttığı gözlemlenirken, kiralıkta tam tersi bir durum gözleniyor.
Konut satışlarında daha önce 30 günde gerçekleşen satışlar 60 günlük ilan sürelerine akabinde ise 90 güne kadar çıktığı dikkatlerden konusunda açıklama yaptı. Bu kapsamda da gayrimenkullerin ilanda kalma süreleri bu dönemde artmış olduğu bilgisi verildi.