Ekim 2023'te Türkiye genelinde satılan konutların %94'ü kredisiz satıldı. Bu, ekonomik koşullar ve gayrimenkul piyasasındaki dinamikler açısından dikkate değer bir değişim.
TÜİK verilerine göre, ekim ayında ülke genelinde satılan konutların %94'ü, yılın ilk 10 ayında ise %83'ü kredisiz satıldı.
Ekim ayında toplam 93 bin 761 konut satıldı, bu satışların yalnızca 5 bin 577'si krediliydi. Bu, yıllık bazda %8,7'lik bir azalışı temsil ediyor.
Yılın ilk 10 aylık döneminde toplam konut satışları, bir önceki yıla göre %14,3 azalarak 993 bin 835'e geriledi. Kredili konut satışları ise %31,2 azalarak 166 bin 461'e düştü.
Kredisiz Konut Alımının Artması
Kredisiz satılan konutların oranındaki artış, özellikle peşin para ile satın alabilenlerin payının artması ile açıklanabilir.
Önceki dönemlerde, düşük faizli kredilerle konut satın alanların önemli bir kısmı, aslında peşin para ile de ev alabilecek maddi güce sahipti.
Ekonomik Koşulların Etkisi
Artan faiz oranları sonrasında, ortalama bir daireyi krediyle satın almak için gerekli olan miktar 1,7 milyon TL'ye yükseldi, bu da krediyle konut satın almayı zorlaştırıyor.
Türkiye’de konut alanların çoğunluğu, halihazırda konutu ve parası olan bir kesimden oluşuyor. Konut sahipliği oranları artmıyor, hatta %57'lere gerilemiş durumda