Zonguldak, taş kömürünün anavatanı olarak bilinen bir kent. Ancak son zamanlarda kömürden çok konut fiyatları ile gündeme geliyor. Zira Zonguldak, Haziran ayında Türkiye’de konut ve kira fiyatlarının en çok arttığı il oldu. Peki bu artışın nedeni ne? İşte detaylar.
Erdemir’in Takas Uygulamasına Son Vermesi
Zonguldak’ın bu birinciliğinde Karadeniz’de keşfedilen doğalgazın etkisi olduğu gibi, başka bir faktör daha var: Erdemir. Ereğli Demir ve Çelik Fabrikaları, 1960 yılında devlet tarafından kurulan ve bugün dünyanın en büyük çelik üreticilerinden biri olan bir kuruluş. Fabrika, 60 yılda binlerce işçi emekli etti ve neredeyse her aileden biri buradan maaş alıyor.
Fabrikada işe alınmanın yöntemi ise bir süre öncesine kadar takas yoluyla yapılıyordu. Emekliliği yaklaşan bir işçi, tazminatının bir kısmını iş yerine bırakıp yerine oğlunu işe aldırabiliyordu. Ancak kurum, bu uygulamaya son verince dışarıdan ilçeye göç başladı. Takası kaldırdıkları için işçiler genelde değişik bölgelerden geliyor ve bu da konut talebini artırıyor.
Karadeniz Ereğli’de Kiralar Uçtu
Konut talebinin artmasıyla birlikte, Karadeniz Ereğli’de ev kiraları da fırladı. Emlakçılara göre, ilçede kiralar 25-30 bin liraya kadar çıkabiliyor. Ev sahipleri ise fabrikadaki işçilere sunduğu haklar nedeniyle yüksek fiyat belirliyor. Ayrıca eski kiracıları çıkartıp yeni kiracılara daha yüksek kira vermek istiyorlar.
Emlak fiyatları da aynı şekilde yükselişte. Emlakçılardan alınan bilgiye göre, ilçede ortalama bir dairenin fiyatı 10-12 milyon lira arasında değişiyor. Villalar ise 15 milyon liraya kadar çıkabiliyor. Bu rakamlar nedeniyle emlakçılar artık camlarına kiralık ilanları asmaya da gerek duymuyor.
Zonguldak İstanbul’u Solladı
Zonguldak’ta yaşanan konut fiyat artışı, Türkiye genelinde de dikkat çekiyor. Merkez Bankası’nın verilerine göre, Zonguldak Haziran ayında %130 ile konut fiyat endeksinde en yüksek artış gösteren il oldu. Böylece Zonguldak, İstanbul’u bile geride bıraktı. İstanbul’da konut fiyat endeksi %121 ile ikinci sırada yer aldı.
Zonguldak’ta konut fiyatlarının bu kadar yükselmesi, ilçeyi küçük İstanbul’a benzetenleri de haklı çıkarttı. Ancak bu durumun ilçedeki yaşam kalitesini nasıl etkileyeceği ise merak konusu.