Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank'ın 2023 üçüncü çeyrek raporu, Türkiye'nin konut piyasasındaki olağanüstü artışı gözler önüne seriyor. Türkiye, yüzde 89.2'lik artışla, incelenen 56 ülke arasında konut fiyatlarında en hızlı yükselişi gösteren ülke olarak öne çıkıyor. Son altı ayda yüzde 34.4, son üç ayda ise yüzde 18.1'lik bir artış yaşanmış durumda.

Enflasyon ve Faiz Oranlarının Etkisi

Türkiye'nin bu başarısının altında yatan en önemli etkenlerden biri, yüksek enflasyon oranı. Enflasyonla mücadele kapsamında gelişmiş ülkelerdeki faiz artışları, global ölçekte konut fiyat artış hızını azaltırken, Türkiye'de tam tersi bir etki yaratıyor.

Global Emlak Pazarında Durum

Rapor, 56 ülkenin 35'inde fiyat artışı olduğunu, 21'inde ise düşüş yaşandığını belirtiyor. Konut fiyatlarının en çok arttığı 10 ülkede yıllık artış oranı yüzde 13 ile 7 arasında değişiyor. Türkiye'nin hemen ardından Hırvatistan yüzde 13.7 ile ikinci sırada yer alıyor, Yunanistan ise yüzde 11.9 ile üçüncü.

Dünyada Fiyatlar Nereye Gidiyor?

2023'ün üçüncü çeyreği itibariyle, konut fiyatlarının en çok gerilediği ülke yüzde 11.7 ile İsveç olmuş. Slovakya yüzde 10.1, Finlandiya ise yüzde 9.6 düşüşle bu listeye katılan diğer ülkeler arasında.

Bu rapor, Türkiye'nin ve diğer ülkelerin emlak piyasalarını derinlemesine incelerken, yatırımcılara ve alıcılara önemli içgörüler sunuyor. Konut piyasasındaki bu dinamik değişimler, hem yerel hem de uluslararası ölçekte emlak yatırımlarını şekillendirmeye devam edecek. Türkiye'nin bu alandaki liderliği, piyasadaki fırsatları ve riskleri bir kez daha gözler önüne seriyor.