Türkiye'de konut satışlarındaki son dönemdeki düşüşler ve fiyatların durağanlığı, sektördeki çeşitli dinamikleri ve gelecek beklentilerini ortaya koyuyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Hakan Akçam, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ekim ayı konut satış istatistiklerini temel alarak, konut satışlarındaki gerilemenin ana sebeplerinden birinin yüksek faiz oranları olduğunu belirtiyor.

Ekim ayında, geçen yılın aynı ayına göre konut satışlarında yüzde 8,7'lik bir düşüş yaşanarak, 93 bin 761 konut satıldığı görülüyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde satışlardaki pay dikkat çekici. Yabancılara yapılan konut satışları da önemli ölçüde azalmış durumda. Ekim ayı itibarıyla, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 52,9'luk bir düşüşle 2 bin 535'e gerilemiş.

Bunun yanı sıra, ipotekli konut satışları da ciddi bir düşüş gösteriyor. Ekim ayında yüzde 58'lik bir azalma ile 5 bin 577'ye düşmüş. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 5,9 olarak belirlenmiş. Diğer taraftan, Türkiye genelinde diğer konut satışları ekimde yüzde 1,4 azalarak 88 bin 184 olmuş. Sektör temsilcileri, bu düşüş trendinin devam edeceğini ve yüksek konut kredi faizlerinin, halkın ödeyebileceği seviyelerin üzerinde olduğunu ifade ediyorlar.

Bu durumun, inşaat sektörünü ve genel ekonomiyi olumsuz etkileyeceği, orta ve uzun vadede konut sorununun çözümü için kalıcı yöntemlerin uygulanması gerektiği vurgulanıyor. Özellikle yüksek seviyelere ulaşan konut fiyatlarının düşürülmesinin kolay olmayacağı, TOKİ ve Emlak Konut'un sürekli konut imal etmesi ve kentsel dönüşüm projelerinin yerinde uygulamaları gibi çözüm yolları öneriliyor​​.

Bu analiz, Türkiye'nin konut pazarındaki mevcut durumu ve sektörün geleceği hakkında detaylı bir bakış açısı sunarken, ekonomik ve sosyal dinamiklerin etkileşimini de gözler önüne seriyor. Bu durum, hem yatırımcılar hem de konut almayı düşünen bireyler için önemli bilgiler içeriyor. Önümüzdeki dönemde, bu eğilimlerin nasıl bir seyir izleyeceği ve alınacak tedbirlerin etkileri, sektörün geleceği açısından belirleyici olacak.