Bu düzenleme ile vatandaşlar, e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçip emlakçılara yetki verebilecek, emlakçılar ise bu yetkiyle ilanlarını doğrulanmış olarak yayımlayabilecekler. Hedef, tüketici mağduriyetlerini en aza indirmek ve sahte ilanlarla ilgili şikayetleri önlemek.

Bu Düzenleme Ne Zaman Başlayacak ve Denetimi Kim Yürütecek?

"Doğrulanmış ilan" düzenlemesi 15 Eylül 2024 itibarıyla teknik olarak uygulanmaya başlanacak ve 1 Ocak 2025'ten itibaren tamamen devreye girecek. Bu tarihten sonra emlak portallarında ilan vermek için yetki doğrulaması yapılması zorunlu olacak. Denetim ise Ticaret Bakanlığı tarafından gerçekleştirilecek, bu da düzenlemenin etkin bir şekilde uygulanmasını sağlayacak.

Emlakçılar Yeni Düzenlemeye Nasıl Uyum Sağlayacak?

Emlak işletmeleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile uyumlu çalışabilmek için yetki belgesi almak zorunda kalacak. Bu belge, emlakçıların resmi olarak gayrimenkul ilanlarını düzenleyebilmeleri için gerekli bir yetki sağlar. Yetki belgesine sahip olmayan emlakçılar, ilan vermede sorun yaşayabilir ve idari yaptırımlarla karşılaşabilirler.

EİDS ve Emlak Yetki Belgesi Nedir?

EİDS, emlak ilanlarının elektronik platformlarda doğruluğunu sağlayan bir sistemdir. Bu sistem sayesinde ilan veren kişinin kimliği ve ilan için yetkisi olup olmadığı doğrulanabilir. Emlak yetki belgesi ise, emlakçının taşınmaz ticareti yapabilmesini resmi olarak sağlayan bir evraktır ve kişilerin mesleki yeterliliğini kanıtlar.

Aynı Taşınmaza Birden Fazla Emlakçı Yetkilendirilebilir Mi?

Evet, bir taşınmaza birden fazla emlakçı yetkilendirilebilir. Bu durumda, ilan platformlarında aynı taşınmaza ait diğer ilanların fiyat bilgileri ve linkleri paylaşılacak, böylece potansiyel alıcılar ve kiracılar tüm seçenekleri görebilecekler.

Kiralık Taşınmazlar da Bu Düzenlemeye Dahil Mi?

Evet, kiralık taşınmazlar da "doğrulanmış ilan" düzenlemesi kapsamına alınacak. Ancak, tapusu olmayan taşınmazlar bu uygulamadan hariç tutulacak. Tapu kaydı olmayan taşınmazların ilanları, platformlarda yer alacak fakat ilanın başında bu durum belirtilerek kullanıcılar bilgilendirilecek.

Kişiler Kendi İlanlarını Emlak Portallarında Yayınlayabilir Mi?

Kişiler, kendi ve birinci derece akrabalarının mülkleri ile ilgili ilanları doğrulanmış olarak yayınlayabilecekler. Bu, vatandaşların kendi mülkleri hakkında daha doğrudan kontrol sahibi olmalarını sağlayacak.

Yetkilendirme Sonrasında Yetkinin İptali Mümkün Mü?

Evet, e-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden verilen yetkinin iptali yapılabilir. Ancak, yetki iptal edildikten sonra ilan otomatik olarak yayından kaldırılmayacak, bu nedenle iptal edilen ilanlar için ek bir işlem yapılması gerekecek.

Yetkilendirilmiş Emlakçının Yetki Süresi Ne Kadar Olacak?

Taşınmaz sahibinin yetkilendirmesi asgari 3 ay sürecek şekilde düzenlenmiş olacak. Taşınmaz sahibi, süre bitiminden önce bu süreyi e-Devlet ekranı üzerinden uzatabilir, böylece ilan sürekliliği sağlanabilir.

Bu Düzenleme Otomotiv Sektöründe de Geçerli Olacak Mı?

Şu anda, "doğrulanmış ilan" düzenlemesi yalnızca emlak sektöründe geçerli. Ancak, ilerleyen dönemde otomotiv sektöründe de benzer düzenlemelere geçiş yapılması planlanıyor olabilir.

Bu yeni düzenleme, emlak sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir ortam yaratmayı hedefliyor ve sahte ilanların önüne geçmek için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.