Tüm ev sahiplerine yeni uyarılar sıralandı. Kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren yeni düzenlemede ev sahipleri de kiracılar da kira uyuşmazlıklarına mahkemeden önce arabulucularda çözüm arayacaklar. 1 Eylül'de arabulucu dönemi başlıyor.

Kiracılar eğer, Bir A4 kağıdına imza attıysanız 'evden her an atılabilirsiniz' Barınma krizi kapıya dayandı!- Anlaşmazlıklar için sayılı arabulucu günleri beklenirken ev sahipler ile kiracılar arasındaki '1 yıl sonra evi boşalt' taahhütnamesi ortalığı karıştırııyor. Tahliye taahhüdü yasal dayanağı bulunan bir belge olup kiracılardan tahliye taahhütnamesi alınması hukuka aykırı değildir.

AVUKATLAR AÇIKLIYOR

Taahhütnamenin öncelikle yazılı olması ve taşınmazı belirli bir tarihte boşaltma taahhüdünü içermesi gerekiyor. Tahliye taahhüdünün düzenlendiği tarih çok önemli olup, tahliye taahhüdünün kanuna uygun, geçerli olabilmesi için kira sözleşmesinden ve kiralananın tesliminden sonraki bir tarihte düzenlenme şartı bulunuyor.

Kira sözleşmesi ile aynı tarihte düzenlenen tahliye taahhüdünün yasal geçerliliği bulunmuyor.

Ankara Barosu avukatı Murat TezcanTezcan tarihin bu denli önemli olmasının sebebini şu şekilde ifade etti: ''Kiracının sözleşme yaparken, kendini baskı altında hissetmemesi, sözleşmeden sonra özgür iradesiyle bu taahhütte bulunmasıdır.'' diye konuştu.

Dikkat edilmesi gereken diğer hususlardamn biri de kayıtsız şartsız düzenlenmesidir. Birlikte kiracılık söz konusuysa tahliye taahhüdünün bütün kiracılar tarafından birlikte verilmesi, taşınmaz aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanıyorsa tahliye taahhüdünün eşler tarafından birlikte verilmesi şartları gerekiyor.

EV SAHİPLERİ NE YAPABİLİR?

Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesini sona erdirebilmek için yasal on yıllık uzama süresini bekleme zorunluluğunu ortadan kaldırıyor.

Tezcan yasal şartlarına uygun olarak düzenlenen tahliye taahhüdü, tahliye sürecini kolaylaştırdığını belirterek şunları söyledi: ''Kiracı, tahliye taahhütnamesinde belirttiği tarihte kiralanan taşınmazı tahliye etmelidir. Aksi halde kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icra takibi başlatmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

Ancak kiracının icra takibi sonucunda kendisine tebliğ edilen tahliye emrine itiraz etmesi halinde icra takibi duracaktır. İcra takibinin devamını sağlamak isteyen ev sahibi, durum ve koşullara göre icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını talep edecek veya sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali davası açacaktır.'' dedi.