Mülk sahibi ile kiracılar arasında özellikle artan kira fiyatları hususunda her geçen gün anlaşmazlıklar büyüyor. Çoğunun mahkemelere yansıdığı olaylarda sonuçlar mahkemede yargıtay kararı ile çözülüyor. Son yaşanan olayda hiçbir şeyden haberi olmadan mülk sahibi tarafından dava edilen kiracı olayında ev sahibinin haklı çıkması ise kiracı olanlara büyük bir ders verdi. Kira ödemelerini banka üzerinden yapan kiracıya o karar ile ev sahibinin haklı olduğuna yargıtay karar getirdi. İşte detaylar…

Yargıtaydan emsal niteliğinde karar!

Ev sahibi ile kiracı arasında çıkan yeni bir olay daha tüm kiracılara ders olacak nitelikte. Geçtiğimiz günlerde kira ödemesini havale ile banka üzerinden yapan bir kiracıya ev sahibi tarafından kira ödemelerini eksik yaptığına dair dava açıldı. Açılan dava da ise havale ücretinin kesilmesi ile kiranın eksik yatırıldığı ortaya çıkarken kiracı ev sahibinin isteği ile banka üzerinden ödeme yaptığını açıklayarak havale ücretinin ev sahibine ait olması gerektiğini savundu.

Mahkeme yaptığı açıklamalarla kira sözleşmesinde elden ödenmesi kararlaştırılan kira bedellerinin bankaya yatırılmasının istenmesinden dolayı ortaya çıkan masraflara davalının katlanmak zorunda olmadığına kanaat getirdi. Ortada ödenmeyen bir kira bedeli bulunmadığından dolayı da temerrüt sebebi ile açılan tahliye davasında davacının haksız olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verildi. Ancak ev sahibinin kararın reddini istemesi ile yargıtay tarafından alınan karar ise çok başka oldu.

Yargıtay kararı ne oldu?

Yapılan retle beraber Yargıtay bir karar aldı. Kurul kararında, "Kira bedelini ödeme borcu borçlu tarafından alacaklı kiraya verene götürülmesi gereken borçlardan olup, paranın kiraya verene ulaştırılması kiracıya ait bir külfettir. Banka hesabına havale ile yapılan kira ödemelerinde, havale ücreti kiracıya aittir ve havale ücreti kiraya verenden tahsil edilerek ödeme yapılırsa kiracı eksik ödeme yapmış olur" denildi.