Konut sektörü, son yıllarda yaşanan ekonomik zorluklar, inşaat maliyetlerindeki artış, arsa teminindeki sıkıntılar ve krediye erişimdeki daralma nedeniyle ciddi bir krizle karşı karşıya. Türkiye’de konut ihtiyacının büyük bir kısmını oluşturan orta gelirli ve ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar, uygun fiyatlı ve kaliteli konut bulmakta zorlanıyor. Peki, uygun konut üretimi nasıl yapılacak? Bu sorunun cevabını Müteahhitler Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu verdi.

Konut Üretimi ve Talebi Düştü

Tellioğlu, konut sektöründeki mevcut durumu şöyle özetledi: “Türkiye’de ihtiyaç olan yaklaşık 800-900 bin konut bandı maalesef 600 bin üretim sınırlarında kaldı. Çünkü neden? Vatandaşımızın alım gücü düştüğü yerde vatandaş 5-6 milyon liraya nasıl ev alsın? Bu maliyetler inşaat malzemelerinin önemli bir kısmını da maalesef dışarıdan satın alarak erişilebilir Kredi muslukları kısılmış. Krediyle ev almak gerçekten kolay değil.”

Tellioğlu, konut talebinin de düştüğünü belirterek, “Türkiye’de yaklaşık konut ve barınma ihtiyacının %35-40 civarında olan kısmının kiracı olduğu kamuoyunda bilmesinde fayda olduğunu düşünüyorum” dedi.

İlk Kez Ev Sahibi Olacaklara Özel Konut Üretimi

Tellioğlu, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik olarak belediyeler tarafından getirilen kredi önceliği uygulamasını olumlu bulduklarını ancak bunun yeterli olmadığını söyledi. “Bu tür düzenlemeleri biraz sektörden kopuk yapıyorlar. Dolayısıyla hastaya senin hastalığın nedir anlamında tam sağlıklı olarak sorulmuyor. Sorulmayınca bu sefer tedavide çok sağlıklı konulamıyor” diyen Tellioğlu, iletişimin önemine vurgu yaptı.

Tellioğlu, ilk kez ev sahibi olacaklara özel konut üretimi yapacaklarını ancak bunun için bazı şartların sağlanması gerektiğini ifade etti. “Biz Türkiye’de bugün bir konuda ortalama 150 metre konutu arsa maliyeti 2 milyonu geçti. Türkiye ortalamasını söylüyorum. Yani üstüne bir tuğla koymadan arsa payı 2 milyon arsa payın 2 milyon olduğu yerde yaklaşık büyüklüğüne ve niteliğine göre 2-3 milyon da inşaat maliyeti oluyor derken konut ortalaması bu. Türkiye’deki orta alım segmentini söylüyorum. İstanbul, İzmir, Ankara lüks semtleri söylemiyorum. Bunları katarsak ortalama 4 ile 6 milyon civarına tekabül ediyor” diye konuştu.

Tellioğlu, bu rakamların ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için çok yüksek olduğunu belirterek, “Bizim istediğimiz şey şu; belediyelerin imarlı konut arsası üretmesi lazım. Bu arsaları da biz müteahhitlere uygun fiyatlarla tahsis etmesi lazım. Biz de bu arsalar üzerinde ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için uygun fiyatlı ve kaliteli konut üretimi yapalım. Bu şekilde hem sektör canlanır hem de vatandaşın konut ihtiyacı karşılanır” dedi.

Tellioğlu, bu konuda hükümetle ve belediyelerle görüşmeler yaptıklarını ve olumlu sonuçlar almayı umduklarını sözlerine ekledi.